CONNAITRE LA VALEUR DE SON BIEN IMMOBILIER
une première étape déterminante de votre projet
Votre bien sur Marseille et sa région estimé à sa juste valeur
QUE CE SOIT pour s'informer ou par nécessité
Une valorisation de votre patrimoine immobilier représente le premier acte et l' élément déterminant qui servira de socle à la viabilité de votre projet.
OBTENEZ une valeur précise
Une évaluation détaillée et au juste prix nécessite un savoir faire et une véritable maîtrise du marché local, prenant en considération de nombreux facteurs déterminants et la tendance du marché enfin de définir un positionnement stratégique pour valoriser votre bien.
UNE PRESTATION offerte et sans engagement
Alors, plus d'hésitation, contactez moi je me ferais un plaisir de vous rencontrer.
Une valorisation de votre patrimoine immobilier représente le premier acte et l' élément déterminant qui servira de socle à la viabilité de votre projet.
OBTENEZ une valeur précise
Une évaluation détaillée et au juste prix nécessite un savoir faire et une véritable maîtrise du marché local, prenant en considération de nombreux facteurs déterminants et la tendance du marché enfin de définir un positionnement stratégique pour valoriser votre bien.
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FAQ : questions fréquemment posées
Pourquoi faire appel à un professionnel pour votre estimation ?
Une Expertise précise ...
Grâce à une connaissance approfondie de votre secteur, du marché local, des attentes des acquéreurs, en prenant en compte les spécificités de votre bien, de ses atouts et ses faiblesses, de l'évolution et l' anticipation des prix du marché, mais également bien d'autres critères permettant de fournir une évaluation fiable.
En toute objectivité ...
Contrairement à un propriétaire qui pourrait avoir une vision émotionnelle ou subjective de son bien, l 'expertise est réalisée avec une perspective neutre, basée sur des faits tangibles et vérifiables.
Avec un Accès aux Données et statistiques du marché ...
En tant que professionnel de l'immobilier, nous disposons d' outils professionnels permettant de comparer et positionner votre propriété selon ses critères avec les références comparatives des biens similaires récemment vendus et actuellement sur le marché.
Pour vous faire gagner du Temps ...
Estimer un bien demande du temps et des efforts, nécessitant une enquête minutieuse et une connaissance du marché. Je réalise ce travail pour vous, garantissant ainsi une estimation précise et fiable.
Optimiser la valorisation de votre propriété ...
Au-delà de l'estimation, je saurai vous conseiller sur d'éventuelles améliorations à apporter à votre bien pour en maximiser la valeur et le rendre le plus compétitif sur le marché.
Avec un Conseil et un Accompagnement personnalisé
Je vous informerai des spécificités juridiques et techniques liées à votre bien afin que vous puissiez prendre toute le mesure des démarches à réaliser et des incidences financières, en bref, vous accompagner tout au long des divers processus nécessaire à la réalisation de votre projet.
" En somme, l 'objectif de l'estimation de votre bien, c'est s'assurer d'entrer sur le marché immobilier avec une stratégie réfléchie, informée et optimisée."
Une Expertise précise ...
Grâce à une connaissance approfondie de votre secteur, du marché local, des attentes des acquéreurs, en prenant en compte les spécificités de votre bien, de ses atouts et ses faiblesses, de l'évolution et l' anticipation des prix du marché, mais également bien d'autres critères permettant de fournir une évaluation fiable.
En toute objectivité ...
Contrairement à un propriétaire qui pourrait avoir une vision émotionnelle ou subjective de son bien, l 'expertise est réalisée avec une perspective neutre, basée sur des faits tangibles et vérifiables.
Avec un Accès aux Données et statistiques du marché ...
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Pour vous faire gagner du Temps ...
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Optimiser la valorisation de votre propriété ...
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Avec un Conseil et un Accompagnement personnalisé
Je vous informerai des spécificités juridiques et techniques liées à votre bien afin que vous puissiez prendre toute le mesure des démarches à réaliser et des incidences financières, en bref, vous accompagner tout au long des divers processus nécessaire à la réalisation de votre projet.
" En somme, l 'objectif de l'estimation de votre bien, c'est s'assurer d'entrer sur le marché immobilier avec une stratégie réfléchie, informée et optimisée."
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Comment se déroule une évaluation ? ...
Première prise de contact
Tout commence par un rendez-vous, que ce soit en personne, par téléphone ou en visioconférence. L'objectif est de comprendre vos attentes, de cerner votre projet et de préparer notre rencontre sur place.
Visite du bien
Je me rends à votre propriété pour en faire le tour complet. Cette visite me permet d'apprécier l'état général, la superficie, la luminosité, les points forts, les éventuelles améliorations à envisager, ainsi que tout autre élément permettant de valoriser votre bien.
Analyse du marché
Je me plonge ensuite dans la valorisation avec un rapprochement de mes dossiers déjà réalisés et des données immobilières locales. Grâce à mes ressources professionnelles, je compare votre bien avec des propriétés similaires récemment vendues ou actuellement en vente dans votre secteur.
Rédaction du rapport d'évaluation
Une fois toutes les informations en main, je rédige un rapport détaillé et argumenté. Ce document comprend une fourchette de prix, des explications sur la manière dont j'ai procédé à l'évaluation, ainsi que des recommandations pour optimiser la vente.
Présentation des résultats
Nous fixons un second rendez-vous pour discuter du rapport. Je vous explique en détail mon raisonnement et réponds à toutes vos questions. Le but est que vous ayez une vision claire de la valeur de votre bien et des démarches à suivre.
Un accompagnement à la carte
Au-delà de l'estimation, je suis à vos côtés pour vous conseiller sur la meilleure stratégie à adopter. Qu'il s'agisse de conseils en home staging, de suggestions de travaux ou de la meilleure manière de mettre en avant votre propriété, je suis là pour vous guider.
"L' évaluation de votre bien n'est pas qu'une simple transaction. C'est un partenariat basé sur la transparence, l'intégrité et un profond désir de vous voir réussir dans votre projet immobilier."
Première prise de contact
Tout commence par un rendez-vous, que ce soit en personne, par téléphone ou en visioconférence. L'objectif est de comprendre vos attentes, de cerner votre projet et de préparer notre rencontre sur place.
Visite du bien
Je me rends à votre propriété pour en faire le tour complet. Cette visite me permet d'apprécier l'état général, la superficie, la luminosité, les points forts, les éventuelles améliorations à envisager, ainsi que tout autre élément permettant de valoriser votre bien.
Analyse du marché
Je me plonge ensuite dans la valorisation avec un rapprochement de mes dossiers déjà réalisés et des données immobilières locales. Grâce à mes ressources professionnelles, je compare votre bien avec des propriétés similaires récemment vendues ou actuellement en vente dans votre secteur.
Rédaction du rapport d'évaluation
Une fois toutes les informations en main, je rédige un rapport détaillé et argumenté. Ce document comprend une fourchette de prix, des explications sur la manière dont j'ai procédé à l'évaluation, ainsi que des recommandations pour optimiser la vente.
Présentation des résultats
Nous fixons un second rendez-vous pour discuter du rapport. Je vous explique en détail mon raisonnement et réponds à toutes vos questions. Le but est que vous ayez une vision claire de la valeur de votre bien et des démarches à suivre.
Un accompagnement à la carte
Au-delà de l'estimation, je suis à vos côtés pour vous conseiller sur la meilleure stratégie à adopter. Qu'il s'agisse de conseils en home staging, de suggestions de travaux ou de la meilleure manière de mettre en avant votre propriété, je suis là pour vous guider.
"L' évaluation de votre bien n'est pas qu'une simple transaction. C'est un partenariat basé sur la transparence, l'intégrité et un profond désir de vous voir réussir dans votre projet immobilier."
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Quels secteurs d'intervention ?
Connaissant parfaitement le secteur de Marseille, j'étends également mes services sur plusieurs départements emblématiques de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Je suis fier de ma connaissance approfondie de ces zones et de mon expertise du marché local.
Dans les Bouches-du-Rhône (13), de la vibrante Marseille aux charmantes communes environnantes, je me tiens à votre disposition pour évaluer vos propriétés avec une précision inégalée.
Le Var (83), avec sa préfecture, Toulon, est un département qui m'est cher. Qu'il s'agisse d'une maison en bord de mer ou d'une demeure nichée dans l'arrière-pays, je suis là pour vous fournir une estimation précise.
Quant au Vaucluse (84), que ce soit à Avignon ou dans les petites communes qui font la beauté de ce département, je mets à profit ma connaissance approfondie de la région.
Passionné par notre belle région, je m'engage à vous offrir une estimation fidèle à la réalité du marché. Confiez-moi vos projets immobiliers, que ce soit dans les Bouches-du-Rhône, le Var ou le Vaucluse.
Connaissant parfaitement le secteur de Marseille, j'étends également mes services sur plusieurs départements emblématiques de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Je suis fier de ma connaissance approfondie de ces zones et de mon expertise du marché local.
Dans les Bouches-du-Rhône (13), de la vibrante Marseille aux charmantes communes environnantes, je me tiens à votre disposition pour évaluer vos propriétés avec une précision inégalée.
Le Var (83), avec sa préfecture, Toulon, est un département qui m'est cher. Qu'il s'agisse d'une maison en bord de mer ou d'une demeure nichée dans l'arrière-pays, je suis là pour vous fournir une estimation précise.
Quant au Vaucluse (84), que ce soit à Avignon ou dans les petites communes qui font la beauté de ce département, je mets à profit ma connaissance approfondie de la région.
Passionné par notre belle région, je m'engage à vous offrir une estimation fidèle à la réalité du marché. Confiez-moi vos projets immobiliers, que ce soit dans les Bouches-du-Rhône, le Var ou le Vaucluse.
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DEUX MINUTES...
pour obtenir une fourchette de prix
En quelques clics, obtenez une fourchette de valeur pour votre bien. Ce module d'estimation vous permettra de vous faire une première idée, ...
Cependant, les valeurs indiquées sont à titre informatif et basées sur les moyennes des dernières ventes réalisées de votre secteur, il ne remplace en rien une véritable évaluation réalisée sur place prenant en considération les éléments intrinsèques de votre bien immobilier. Pour connaitre le juste prix,
contactez-moi au 06 27 79 85 59 et prenons rendez-vous.
Cependant, les valeurs indiquées sont à titre informatif et basées sur les moyennes des dernières ventes réalisées de votre secteur, il ne remplace en rien une véritable évaluation réalisée sur place prenant en considération les éléments intrinsèques de votre bien immobilier. Pour connaitre le juste prix,
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QUELQUES chiffres clés
20 ans
d'activités en immobilier
vente - location - gestion
867
Transactions
à son actif
42 jours
pour trouver votre acquéreur
moyenne de signature
d' une promesse de vente
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Satisfaction client
meilleurs agents
