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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13006
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  • LocalisationMarseille 13006
  • Type de bienAppartement
  • Pièces4
  • Surface74.19 m²
  • CaveNon
  • Chambres3
  • VueVille
  • AscenseurNon

Appartement de charme au coeur de Marseille

289 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13006
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LES POINTS FORTS à retenir

  • Luminosité
  • Volumes
  • Commodités et transports

FAISONS les présentations

J' ai le plaisir de vous présenter cet appartement de charme, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Notre Dame du Mont, entre la Place Castellane, Préfecture et la Place Jean Jaures.
Bénéficiant de beaux volumes avec ses 3,40m de hauteur sous plafond, il à été intégralement rénové sous garanties. Vous serez séduits, tout comme moi, par sa belle luminosité tout au long de la journée, sa distribution circulaire vous offre une multitude de possibilités d'aménagement  avec ces 2 chambres et sa chambre d'enfant pouvant également faire office de bureau .
Un beau potentiel à exploiter et une opportunité rare sur ce secteur.

CARACTÉRISTIQUES techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    74.19 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Marseille 13006
  • Charges
    96 € /mois
  • Vue
    Ville

DÉTAIL DES surfaces

  • séjour
    25,91 m²
  • cuisine
    7,24 m²
  • chambre
    12,91 m²
  • chambre
    8,96 m²
  • chambre/bureau
    7,87 m²
  • salle de bain
    4 m²
  • buanderie
    4,25 m²
  • dégagement
    1,91 m²
  • wc
    1,14 m²

UN PEU PLUS d 'informations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 • RCP Axa Assurances

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